۱۶۷ مطلب
بهادری افزود: یکی دیگر از پیشنهادات وزارت راه، افزایش مدت زمان باز پرداخت اقساط وام مسکن است، بر اساس قانون، بیشتر مدت زمان باز پرداخت وام اوراق، 12سال است، اما به نظر من باید حداقل مدت زمان بازپرداخت، از 20 سال تا 90 سال شود تا جوانان به نحوی بهتری بتوانند اقساط خود را پرداخت کنند.
در مورد مراکز درمانی هم باید گفت که کلینیکهای دامپزشکی و پزشکی در افسریه زیاد است و بیمارستان بعثت نیروی هوای ارتش، بیمارستان نیروی زمینی و مرکز جراحی جواد ائمه از جمله مراکز درمانی مهم این محله هستند.
محدودیت بعدی در ارتباط با تامین کسری منابع احتمالی است که به وجود میآید. در این زمینه اولین اقدام این بوده که حداقل مدت صدور پروانه ساختمانی را به بانک مرکزی پیشنهاد دادهایم که بر اساس آن از 15 سال به 20 سال افزایش یابد.
اگرچه طی سالهای گذشته بهطور معمول نیمی از معاملات خرید و فروش مسکن طی یک ماه را این گروه از آپارتمانهای مسکونی تشکیل میدادند اما از اواخر سال گذشته سهم آپارتمانهای نوساز از مجموع معاملات منعقد شده در بنگاههای املاک با افت مواجه شد.
بازار مسکن شهر تهران تلاطم وحشتناکی را طی دو ماه گذشته تجربه کرد. بعد از آنکه قیمت آپارتمان در فروردین ماه مقدار اندکی نسبت به اسفندماه ۱۳۹۶ با کاهش قیمت مواجه شد و ۴.۱ درصد افت را تجربه کرد که علت این نزول قیمتی در آمار، پایین بودن تعداد معاملات بوده است، در اردیبهشت و خردادماه به یکباره شاهد رشد قیمتها بودیم. به طوری که میانگین قیمت مسکن شهر تهران از ۵ میلیون و ۵۲۸ هزار تومان در فروردین ماه ۱۳۹۷ به ۶ میلیون و ۵۱۰ هزار تومان در خردادماه رسیده است.
بالاترین تورم ملکی ۵ سال گذشته در بازار مسکن شهر تهران، برای خرداد ماه امسال به ثبت رسید.
نگاهي به آمارهاي بانک مرکزي از معاملات مسکن نشان ميدهد اگرچه سهم بزرگي از معاملات بازار مسکن در تهران را معاملات واحدهاي نوساز تشکيل ميدهند (فارغ از آنکه اين معاملات واقعياند يا نه) اين واحدهاي با عمر ساخت بالا هستند که درمقایسهبا سال گذشته مشتري بيشتري پيدا کردهاند.
سیاستهای دولت در مسیر رونق مسکن کارکرد ندارد. اگر این سیاستها هم وجود داشته باشد بلندمدت است و تاثیرات کوتاه مدت ندارد. وقتی سیاستهای عمومی کشور در مسیر رونق مسکن نیست، شما باید در نوساناتی که شکل می گیرد انتظار اتفاقاتی داشته باشید.
