دبیرکانون انبوه سازان، گفت: دولت آینده، باید برنامه اصولی با مشورت و حضور تمامی فعالان بازار مسکن و صنعت ساختمان پیادهسازی کند.
۱۷۷۱ مطلب
دبیرکانون انبوه سازان، گفت: دولت آینده، باید برنامه اصولی با مشورت و حضور تمامی فعالان بازار مسکن و صنعت ساختمان پیادهسازی کند.
«اگر کابینه اقتصادی معقول باشد به این معنی که کشور با رشد نرخ دلار و جهش تورمی مواجه نشود؛ قیمت مسکن در سطوح فعلی باقی میماند و فاز رکودی مشابه آنچه در سالهای ۹۳ تا ۹۶ ایجاد شد در بازار ملک رقم خواهد خورد به نحوی که بازار وارد فاز رکود یک تا چهارساله میشود و این رکود سرعت رشد بهای مسکن را محدود میکند.»
سرعت رشد قیمت مسکن در حال حاضر و در مقایسه با «روند رشد در عصر جهش تاریخی قیمت ملک، به یک ششم کاهش پیدا کرده است.
رییس کل بانک مرکزی، گفت: قیمت مسکن در خردادماه سال ۱۴۰۲ نسبت به خرداد سال ۱۴۰۱ بالغ بر ۹۸.۷ درصد افزایش یافته بود.
امروز (دوشنبه) قیمت یک آپارتمان ۴۲ متری با سن بنای ۱۹ سال در مشیریه تهران، حدود دو میلیارد و ۲۴۰ میلیون تومان است.
با توجه به میانگین مساحت آپارتمانها در منطقه ۲، میتوان گفت اجاره بهای پیشنهادی در این منطقه در حال حاضر، ماهانه میانگین حدود ۵۵۰ هزار تومان در مترمربع است.
نتایج بررسیها از مشخصات بازار مسکن از ابتدای تابستان نشان میدهد که سه نیرو و محرک قوی در برابر تورم مسکن قرار گرفته است که برآیند این نیروها باعث شده در پایان بهار، قیمتهای پیشنهادی فروشندهها با کاهش، به قیمت قطعی تبدیل شود.
گزارش میدانی از نبض مراجعه و معاملات آپارتمان در تهران طی هفتههای گذشته (ماه انتخابات) حاکی است؛ دو طرف بازار یعنی متقاضیان خرید و متقاضیان فروش، «صبر انتخاباتی» پیشه کردهاند.
عضو کانون سراسری انبوه سازان مسکن، گفت: به نظر میرسد که شرایط بازار مسکن روز به روز یک مقدار از حالت سخت فروردینماه در حوزه خرید و فروش خارج میشود.
یک کارشناس مسکن، گفت: مساله اصلی خانوارهای فاقد مسکن، «عدمدسترسی مالی به مسکن» است؛ بهطوری که در حال حاضر، شکاف مالی بزرگ بین خانه ندارها یا همان مستاجرها و قیمت و اجاره بها به وجود آمده است.
