۵۶۶ مطلب
معمولا بخشی از اطلاعات مربوط به معاملات انجام شده در هر روز معمولا چند روز بعد در سامانه اطلاعات بازار املاک ثبت و منتشر میشود و از این رو کاهش ۹ تا ۱۲ درصدی حجم معاملات خرید مسکن در مهرماه در مقایسه با شهریورماه امسال نوعی برآورد تقریبی، احتمالی و غیرقطعی محسوب میشود.
مطابق با بررسیهای انجام شده حدود نیمی از معاملات خرید و فروش مسکن، در شهر تهران مربوط به آپارتمانهایی میشود که قیمت پیشنهادی آنها کمتر از میانگین قیمت مسکن در شهر تهران است.
مشاوران املاک در عین حال عنوان میکنند ارائه قیمتهای پیشنهادی بسیار بالا برای واحدهای نوساز در حالی است که هماکنون بخش زیادی از متقاضیان باقی مانده برای خرید مسکن در بازار، خانهاولیهایی هستند که عموما قدرت خرید و بودجه اندکی برای خرید دارند.
در بازار آپارتمانهای اجاری منطقه یک نیز چنین وضعیتی حاکم است و در روزهای اخیر تعداد زیادی واحد مسکونی نزد بنگاههای املاک فایل شده است.
متن و حاشیه معاملات مسکن شهریور با یک تحقیق میدانی از واسطههای ملکی تشریح شد. خرید و فروش آپارتمان طی روزهای اخیر همچنان در حجم کم نسبت به ماههای اوج معاملات انجام شد؛ با این تفاوت که گروهی از سفتهبازها در مناطقی از پایتخت، در جایگاه فروشنده ظاهر شدند. در این میان، سختی خرید از جانب تقاضای مصرفی و سختتر بودن شرایط برای متقاضیان تبدیل به احسن، مانع رشد حجمی معاملات مسکن است. تغییر نقش سفتهبازها از خریدار به فروشنده، علامتی از رسیدن تورم ملکی به نقطه اوج خود محسوب میشود.
